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福州一小区业主怒了!开发商竟搞“区别对待”?!

作者:菲律宾aoa体育下载 文章来源:菲律宾aoa体育下载 更新时间:2022-05-07 08:29:16

  郑先生是福州仓山区福晟•钱隆府(又叫紫宸第宅)小区内共有产权房的业主。最近,小区行将开端交房,但郑先生告知FM全媒体《维权超给力》,他发现小区内共有产权房和商品房的公共区域装饰存在显着层次不同。业主感觉被区别对待,要求整改,但开发商称,装饰契合规划规范要求,回绝整改。

  福晟•钱隆府坐落福州市仓山区浦上大路南侧,由福州永润房地产开发有限公司开发建造。2019年2月,郑先生与开发商签定定购协议书,以“共有产权房”的方式购买3号楼一套产权面积91.53平方米,单价每平方米28000多元的精装房。

  2022年1月,小区建造进入扫尾阶段。对新房充溢等待的郑先生前往工地检查时却发现,1、2、3号楼三栋共有产权房的公共区域,装饰装饰所运用的建材较差,并且做工比较粗糙,感觉非常粗陋低端。

  “比方入户大堂没有装置玻璃门、门框缝隙较大、走廊没有吊顶、地板瓷砖高低不平等等。”

  当郑先生走到小区5号楼公共区域时,却发现了不一样的装饰装饰。入户大堂选用大理石门框,还有大理石岩画,连廊也是封闭式的,能遮风挡雨。随后,郑先生顺次前往6、7、8、9、10号楼,发现这5栋商品房的公共区域全体都比较高端漂亮。

  在郑先生发来的购房合同中,记者发现,关于精装房公共区域的装饰装饰规范,并没有具体阐明,也没有具体写明选用什么材料和工艺。郑先生介绍,签协议前,只在售楼部查阅合同范本,关于装饰装饰及相关设备规范只要纲要,没有具体标明,未看到精装具体规则。

  “其时选房时刻比较严重,现场气氛非常激烈,短短几分钟,选完就付了首付款,哪有时刻看合同?”

  发现问题后,郑先生等业主赶忙向开发商投诉,要求对共有产权房一楼公共区域的门面进行整改,参照商品房做得漂亮一些,但是遭到开发商回绝。

  共有产权房和商品房的公共区域装饰装饰为何存在层次不同?1月14日,FM全媒体《维权超给力》对接小区开发商。相关负责人刘先生表明,小区共有产权房与商品房的户型、面积、单价等并不完全共同,对公共区域的装饰装饰规划也不一样。一切公共区域的装饰装饰都是严厉依照施工图纸进行的,并且施工图纸通过规划部分审阅同意。

  不过,当记者提出查阅施工图纸时,刘先生以不方便为由予以回绝。业主郑先生表明,他和其他业主也曾要求开发商出示施工图纸,相同遭到回绝。

  针对业首要求开发商对公共区域进行整改的诉求,刘先生表明,现在的装饰装饰契合规划规范要求,没必要整改。

  “咱们都按图施工,为什么要整改?假如整改,那岂不是违背监管部分批阅的文件规则吗?”

  据了解,福州第一批共有产权房2018年9月开端受理请求,均价为28100元/㎡,购买人购买60%产权比例(相当于均价16860元/㎡),福州市国有房产中心持有剩下40%产权比例。业主郑先生介绍,该小区其他商品房的价格为28900元/㎡起,与共有产权房单价相差约800元/㎡。

  《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师剖析,由于两边签定的《房子买卖合同》未对公共区域装饰规范作清晰约好,郑先生的诉求能否得到支撑,首要取决于开发商对共有部分的装饰装饰是否与规划、施工图纸、出售广告以及宣扬材料等是否共同,任何一项不共同都可以要求予以整改。

  律师提示购房者,在签定合同的时分要细心检查合同,清晰两边的权力和责任,这样就有利于防止胶葛的发生,即便胶葛发生,也有法律依据。

  现在,两边仍在相持中。此事后续发展,FM全媒体《维权超给力》将继续重视。

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